Création d’un écoquartier

Lieu : Joué-lès-Tours (37)
Maîtrise d’ouvrage : Bouygues Immobilier
Concepteurs : Ilex [paysage urbanisme] (Olivier Fayolle chef de projet), Ateliers Lion (mandataire), A2i BE VRD, Transsolar BE environnement
Dates : Concours lauréat en 2008, études en cours sur ZAC 1
Missions : Prospective territoriale sur
150 ha + MOE urbaine des espaces publics sur 50 ha
Montant prévisionnel de travaux : 13 M€/HT (1ère tranche)

Crédit perspectives : Catherine Simonet et Claire Morel

Cet éco-quartier est fondé sur une logique de «cristallisation territoriale» mettant en cohérence les usages futurs et le respect de l’identité agricole existante. Entre campagne et lotissements, il a pour objectif de former un tissu urbain original, à la fois dense et ouvert, sur la base de la combinaison de trois « ingrédients » :  la création de nouvelles centralités, le maintien d’espaces agricoles ouverts entre ces nouveaux pôles de vie et une « Avenue Parc » qui relie l’ensemble.
Alternative à l’étalement urbain, le projet articule densité résidentielle maîtrisée et espaces agricoles. Il revisite l’espace public résidentiel autour du concept de courées urbaines (espace semi-privatif).